af Vibe Hjort | sep 15, 2022
Fremtidsfuldmagter blev mulige i efteråret 2017. Mange har allerede gjort brug af muligheden, men hvorfor bør du overveje en fremtidsfuldmagt?
En fremtidsfuldmagt kan sikre, at andre kan handle på dine vegne, hvis du ikke selv er i stand hertil. Det kan være salg af fast ejendom og værdipapirer samt stillingtagen til plejehjem, støttemidler og andre personlige forhold.
Det er dig, som vælger, hvem du ønsker, skal hjælpe dig med dine personlige og økonomiske forhold, hvis du en dag ikke selv er i stand hertil, eller ikke selv ønsker at stå for det mere. Kommer du i stedet under et værgemål, hvilket kan være en vanskelig og administrativ tung opgave at komme igennem med, kan du ikke vide dig sikker på, at det netop er den person, du havde tænkt, skulle være din værge, som også bliver det.
Ved TELLUS Advokater tilbyder vi et GRATIS FAMILIETJEK, hvor vi blandt andet gennemgår din personlige situation og stiller dig spørgsmål, således fuldmagten placeres det rigtige sted. Vi anbefaler, at du drøfter indholdet af din fremtidsfuldmagt med en rådgiver, således eventuelle huller og misforståelser undgås.
Skal alle børnene indsættes som fuldmægtig? Eller skal det måske kun være nogle? Skal de øvrige børn i så fald have adgang til at tjekke de andres handlinger. Må dine fuldmægtige gøre, hvad de vil, eller skal der sættes nogle begrænsninger? Og hvordan er det nu lige med gaver?
Det er vigtigt at få truffet de rigtige valg, således du sikrer både dig selv og dine nærmeste bedst muligt.
af Stephanie Krogh Høgh | maj 3, 2022
Hvis du overvejer et generationsskifte af dit landbrug, anbefaler vi, at du starter i god tid for at sikre et så problemfrit generationsskifte som muligt.
Hos TELLUS Advokater har vi mange års erfaring med rådgivning til landmænd, blandt andet i forhold til generationsskifte.
Hvem skal overtage?
Når du overvejer et generationsskifte af dit landbrug, har du sikkert allerede overvejet, hvem der skal eje dit landbrug fremover. Men har du husket alt? Skal det blive i familien, skal det sælges til tredjemand eller eventuelt til en ansat?
Hvordan skal overdragelse af landbruget ske?
Skal din virksomhed sælges i almindelig handel og vandel, eller er der mulighed for succession?
Ved en almindelig overdragelse er udgangspunktet, at køber alene erhverver de aktiver og eventuelle passiver, der er oplistet i handelsaftalen.
Sker overdragelse ved succession, kan køber overtage en del af skatten, som herved udskydes, hvorfor handelsprisen på handelstidspunktet bliver nedsat. Dette kan ske ved overdragelse til en medarbejder, under visse nærmere forudsætninger, og til visse familiemedlemmer.
Desuden er der mulighed for at sælge til +/- 15% af den offentlige vurdering (20% når den nye vurdering på ejendommen foreligger – forventeligt i 2022-2024) – til nærmeste familiemedlemmer.
Hvordan kan generationsskiftet finansieres?
Et generationsskifte kan finansieres på forskellige måder, men ikke alle måder er nødvendigvis mulig i det enkelte tilfælde.
Af finansieringsmuligheder kan nævnes:
- Kontant/låneoptagelse
- Succession
- Kaution fra sælger/tredjemand
- Familielån
- Sælgerpantebrev
- Investeringsselskab
Hvordan skal landbruget være ejet?
Landbrug har traditionelt set været personligt ejede virksomheder, men i den senere tid vælger flere og flere at etablere landbruget i selskabsform.
Der er nogle fordele ved selskabsform, særligt at den økonomiske risiko alene ligger i virksomheden, hvis der ikke er tegnet personlig kaution.
Man skal være opmærksom på, at køber kan blive beskattet af lejeværdien af sin bolig, hvis der er tilknyttet en privat bolig til landejendommen. Eventuelt skattemæssigt underskud vil tillige ligge i selskabet, og kan således ikke benyttes personligt. Herudover skal man være opmærksom på, at regnskabet offentliggøres.
Har du spørgsmål til generationsskifte?
Overvejer du et generationsskifte af dit landbrug, eller har du spørgsmål dertil, er du velkommen til at rette henvendelse til os og få et uforpligtende svar på, hvordan vi kan hjælpe dig med opgaven.