En tilstandsrapport er en fagmands rapport over evt. synlige fejl og mangler i dit hus. Rapporten laves for sælgers skyld – ikke for købers.
Som sælger skal du aflevere en tilstandsrapport, en elinstallationsrapport, et ejerskifteforsikringstilbud og et tilbud til køber på at betale halvdelen af præmien på en ejerskifteforsikring. Fremlægger du disse dokumenter, bliver du fritaget for det 10-årige ansvar for skjulte fejl og mangler ved ejendommen.
Selv om du fremlægger materialet som nævnt, så har du stadig en loyal oplysningspligt. Du skal som sælger selv fortælle, hvad du ved om ejendommen. Du kan gøres ansvarlig for ulovlige bygningsindretninger, forhold på grunden, og hvis der er forhold ved ejendommen, som du er vidende om, men ikke har oplyst.
Det er vigtigt, at man som sælger får den rigtige rådgivning og kender reglerne omkring oplysningsforpligtelsen, så man undgår problemer efter salget.
