Landbrugsejendomme – frasalg af jordlodder (hele matrikelnumre)
Det kan ikke lade sig gøre at sælge jord fra sin landbrugsejendom, uden der skal ske udstykning af ejendom jf. udstykningslovens regler.
I vores arbejde med at overdrage fast ejendom mellem køber og sælger, støder vi mange gange på den misforståelse, at man kan overdrage hele matrikelnumre, uden der skal indblandes landinspektør.
Dette kan ikke lade sig gøre med henvisning til udstykningsloven. Enhver ændring af en ejendoms areal skal registreres i Geodatastyrelsen, og ændringer skal indberettes i form af en matrikulær sag.
De matrikulære sager udarbejdes af landinspektører, så det er den vej, man skal gå.
Det er for øvrigt en lang proces, idet Geodatastyrelsen er ca. 4 mdr. om at ekspedere sagerne p.t. Hertil skal lægges de forberedende arbejder i form af handelsaftale, tinglysning, aftaler med panthavere og landinspektørens matrikulære sag. Ekspeditionstiden havner i de fleste tilfælde på ca. 7 – 8 måneder.
