Af Bjarne Henriksen, Advokat med speciale i bl.a. hævd, skel og vejsager.

Hvad er et skel?

Skellet fortæller, hvor grænsen er mellem din ejendom og naboens eller fx offentlig vej. Det er vigtigt, at skellet er fastlagt korrekt, da du jo har råderet over din egen grund, men har også betydning i forhold til, hvor meget du må bygge på din grund.

Nogle gange er det tydeligt at se, hvor skellet går, da det er markeret med skelpæle. Ellers kan du typisk se skellinjen på et matrikelkort, men matrikelkortet kan være svært at overføre til de fysiske forhold i haven uden skelpæle.

Fastlæggelse af skel – sådan fungerer det

Det er kun en praktiserende landinspektør, som kan fastlægge et skel. Hvis du og naboen er enige om, at I vil have landinspektøren til at fastlægge skellet, kan I bestille ham eller hende til at lave arbejdet og så evt. dele regningen. Kan I ikke blive enige, kan landinspektøren fastlægge skellet via en skelforretning.

Hvad er prisen for skelfastlæggelse?

Afholdelse af en skelforretning minder lidt om en uformel retssag afholdt ude i haven og er kendetegnet ved, at det ofte er en voldsomt dyr løsning. Regningen til landinspektøren kan med lethed løbe op i 50-60.000 kr. med tillæg af moms.

Har man så også hyret en advokat og måske også sin egen landinspektør, så lander regningen samlet på et beløb, som gør, at de fleste overvejer et forlig allerede inden, det kommer til en skelforretning.

Regler for skelpæle

Skelpæle må ikke flyttes eller ødelægges, og det er forbundet med bødestraf, hvis man gør det.

Af Jacob Carl, Advokat med speciale i bl.a. gældsforhold.

Hvad er gældssanering?

Gældssanering er en ordning, hvor din gæld kan blive slettet eller sat ned. Hvis gælden bliver sat ned, bliver der lavet en afdragsordning for resten af gælden.

Hvordan fungerer afdragsordningen under gældssanering?

Betalingen sker normalt som en afdragsordning, hvor du skal betale beløbet med månedlige afdrag over en periode på normalt 5 år. Du skal indsætte det månedlige afdrag på en særlig konto, og én gang om året fordeles beløbet til dine kreditorer i forhold til deres tilgodehavende.

I nogle få tilfælde kan den, der skylder penge væk, få et familielån eller et arveforskud og betale det hele på én gang.

Hvornår kan man få gældssanering?

Mange tror, at man altid kan få gældssanering, hvis man skylder nok væk. Sådan er det ikke altid – der er et sæt spilleregler, der skal overholdes.

• Du skal have fast arbejde, 37 timer om ugen og stabil indkomst
• Du skal have stabile boligforhold
• Perioden for afdrag til kreditorer er typisk 5 år, hvorefter du er gældfri

Gældssanering som konkursramt selvstændig

• Du behøver ikke at være lønmodtager og din indkomst behøver ikke at være stabil.
• Du behøver ikke at have stabile boligforhold.
• Perioden for afdrag til kreditorer er typisk 3 år, hvorefter du er gældfri.

Hvis dine økonomiske forhold forbedres i perioden på de 3 år, ændres budgettet, så en eventuel øget indtjening kommer kreditorerne til gode.

Regler for gældssanering

En gældssanering er ikke en ”gavebutik”. En gældssanering fungerer, så gælden nedsættes til noget, man kan betale.

Har du fået gældssanering, er økonomien lagt i faste rammer, og der er ikke noget i overskud til ”sjov og ballade” Beløbet, som du skal betale, fastsættes, så du har et bestemt rådighedsbeløb og et beløb til dækning af faste udgifter til f.eks. til husleje, el, vand og varme, bidrag til a-kasse, børnepasning og medicin.

Ansøgning om gældssanering

Du finder både vejledning og ansøgningsskemaer her.

Du skal indsende en ansøgning til skifteretten, og det er der, man afgør, om du opfylder betingelserne for at få en sanering. Sammen med ansøgningen skal du indsende:

• kopi af årsopgørelser fra SKAT for de seneste 3 år
• kopi af forskudsopgørelser for de seneste 2 år
• lønsedler/pensionsmeddelelser eller anden dokumentation for de seneste 3 måneders indtægt

Derefter vil skifteretten afgøre, hvor meget du kan få eftergivet, og hvor meget du skal betale om året i de kommende 3-7 år (oftest 5 år), hvorefter du er helt gældfri.

Hvordan fungerer betalingen i praksis?

Som udgangspunkt vil retten trække dine boligudgifter, det vil sige husleje, el, vand og varme, fra dine indtægter. Derudover trækkes et rådighedsbeløb fra til kost, tøj mv.

Resten af dit månedlige overskud vil blive fordelt ligeligt til dine kreditorer over de kommende år. Der tages også dog hensyn til antallet af børn og om man har andre nødvendige fornødenheder, som f.eks. medicin.

Rådighedsbeløb gældssanering 2026

Det månedlige rådighedsbeløb udgør 7.880 kr. for en enlig og 13.360 kr. samlet for ægtefæller/samlevende.

For hvert barn udgør det månedlige rådighedsbeløb:

• 2.150 kr. (0–1 år),
• 2.740 kr. (2–6 år)
• 3.950 kr. (7–17 år)

Praktisk information

Det er gratis at indgive ansøgning om gældssanering til skifteretten. Udgifterne til skifterettens medhjælper – en advokat – vil normalt blive betalt af statskassen.

Hvis du har henvendt dig til en advokat, en revisor eller en anden privat rådgiver for at få hjælp i sagen, skal du selv betale udgiften hertil. Alle, der får godkendt en gældssaneringssag, bliver registreret i RKI (max. 5 år)

Hvis du har fået en gældssanering, er det kun, hvis du ikke overholder betalingsdelen, at gælden kan genopstå. Uanset hvor meget dine indtægter stiger, om du arver, vinder i Lotto eller andet, så ændrer det ikke på afgørelsen om, hvor meget du skal betale af på din gæld.